买商品房注意事项有哪些 1、在签订购房合同之前，需注意开发商是否五证齐全；2、向开发商索要购房合同，看是否有不利于自己的条款；3、需要准备身份证、户口本等证件，若是以公司的名义进行购房，还需要准备营业执照；4、如果个人无法亲自签合同，需签订授权委托书，让律师前往办理。                        买商品房并不是非常容易的一件事情，需要注意的细节特别多，少不注意就有可能掉进开发商设下的圈套中。日立那么买商品房注意事项有哪些方面，以及开发商常用的圈套，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、买商品房注意事项1、在签订购房合同之前，需注意开发商是否五证;2、向开发商索要购房合同，看是否有不利于自己的条款;3、需要准备身份证、户口本等证件，若是以公司的名义进行购房，还需要准备营业执照;4、如果个人无法亲自签合同，需签订授权委托书，让律师前往办理。日立二、开发商常用的圈套1、“捂盘”惜售在新的楼盘开始出售时，开发商会将位置不好的楼盘进行销售，而一些位置比较好的楼盘则是保留下来，为的是在后期提高楼房的价格。2、“样板房”花招购房者为了能够更直观的了解楼盘，都是通过样板房来看的。但是很多开发商会通过视觉上的诱导，给购房者带来假象，影响购房者的正确判断。3、不要轻易交付定金在还没有确定下是否要购买房子的时候，千万不要提交定金，否则后期一旦返还，定金十有八九是没有退还的。4、不要轻信开发商的广告宣传大多数的开发商为了能够吸引更多的消费者，会大肆打宣传的广告，从而达到诱导消费者交付定金。因此，购房者需要将开发商的承若全部写进合同中，这样可以防止被开发商忽悠。关于买商品房注意事项，以及开发商常用的圈套，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买商品房的时候，.

买商铺交了定金怎么退 如果遇到开发商应该退还定金而不退的情形之下，完全可以通过这几个渠道来解决：1.跟开发商协商解决；2. 找村(社区)委会出面协调处理；3.拨打12315进行举报；4.可以向法院进行投诉。                        随着房地产市场的不断发展，买商铺是再正常不过的事情了。但是开发商为了保证商铺充足，都会要求购买者缴纳一定的定金。那么问题来了，你知道买商铺交了定金怎么退吗？买商铺怎么选位置呢？别急，下面就让我来为大家简单的介绍下。 买商铺交了定金怎么退 如果遇到开发商应该退还定金而不退的情形之下，完全可以通过这几个渠道来解决：1.跟开发商协商解决；2. 找村(社区)委会出面协调处理；3.拨打12315进行举报；4.可以向法院进行投诉。  买商铺怎么选位置 1.成熟地段 买商铺，当然最重要的还是地段。那么什么样的地段才是好地段呢?其实很简单，比如：繁华的商业街、密集的社区中心以及医院、学校附件等，这些位置都是不错的。因为这些地段成熟，而且人流量超大，对商铺来说是不二选择。但是唯一的缺点就是价格不菲需要谨慎考虑。  2.新兴发展地段 除此之外，还有一种地段就是新开发的商圈，虽然目前的人流量有限，但是很快就会繁荣起来，因为会有大型的购物中心、政府等整体搬迁过来，也会是不错的商铺地段，最大的优势就是前期价格比较便宜，而且开发商为了吸引人来买，都会在前期推出很多的优惠政策。  3.人群的消费能力 买商铺之前，还需考察周边人群的消费情况，如果离学校近，那么消费层次会低一些，如果是高档小区附近，那么人群的消费能力会更大。 4.周边配套 买商铺之前，还要看下周边交通是否便利、公共设施是否发达、离货源地或远或近等等，这都是要考虑在内的。不过此问题普遍存在新兴社区，对于成熟地段而言这都不再是问题。  5.政策导向 政策导向也是考虑的重点之一。虽然处于繁华地段，但政府是否要进行改造、拆迁等，这个就要从政策导向来考虑。比如：了解国家和当地的政策。 编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买商铺交了定金怎么退也有了进一步的了。